这次，卖的不只是广场，是万达的“主人”身份

【这次，卖的不只是广场，是万达的“主人”身份】7月3日，湛江万达广场完成工商变更，万达商业退出，太盟系旗下平台全资接盘。

自2023年至今，万达累计转让万达广场超80座。2025年5月，太盟联合腾讯、京东、阳光保险等以约500亿元打包收购48座核心城市万达广场，创国内商业地产最大交易纪录。这48座广场覆盖北京、上海、广州、南京、成都等近40座一、二线城市。进入2026年，交易进入密集交割阶段——宜宾万达刚完成过户，湛江万达紧随其后。

但万达的“卖”不是清仓甩卖。物业产权转移后，万达继续负责招商、运营和商业管理，收取管理服务收入。卖资产不卖管理——万达正在从“包租公”变成“物业经理”。卖掉的80多座广场仍挂着万达的招牌，但资产控制力已经转移。

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接盘方太盟系正在系统性地“接管”万达商业版图。通过大连智新盟承接48座资产包，通过上海安垭独立接盘湛江、上海松江、泉州浦西。三条线同步推进，太盟正在成为万达商业资产最重要的承接方。目前万达体系仍管理约400余座万达广场，但其中一部分已转为轻资产模式。万达仍是国内最大商业地产运营商，但“拥有者”和“管理者”正在变成两拨人。

80座广场易主之后早晨之星，万达还是那个万达，但王健林已经不是那个王健林了。广场还在，招牌还在，但谁说了算，已经不一样了。